刚刚扬州2024年8月份最新二手房房价曝光据房天下最新数据显示8月二手房参考均价11754元/㎡你家的房子在二手房市场上如何呢？一起来看看吧！

小编花了一整天时间为大家整理了扬州351个小区的二手房挂牌均价帮助还未买房的朋友提供参考帮助有房的朋友及时了解房价变化快来看看你家是涨是跌！注：1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。一、邗江区212个二手房小区房价曝光！超8成小区下跌！价格方面，根据房天下数据显示：扬州2024年8月二手房均价11754元/m²，环比上月下跌0.73%，同比去年同期下跌11.62%。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据房天下数据显示：邗江8月二手房均价13646元/m²，环比上月下跌0.96%，同比去年同期下跌8.04%。

本次邗江区统计的212个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有39个，下跌的小区有164个，还有9个小区二手房挂牌价持平。邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。在这212个小区中，涨幅较大的为郡王府，同比上月上涨3.39%  目前挂牌均价为32906元/㎡；跌幅较大的为天俊华府别墅，同比上月下跌↓19.74% ，目前挂牌均价为18295元/㎡。此外，邗江区的名门壹品（别墅）、金湖湾别墅、御园等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。二、26个小区上涨！105个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……广陵8月二手房均价15244元/m²，环比上月下跌0.79%，同比去年同期下跌9.30%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有26个，下跌的小区有105个，还有8个小区二手房挂牌价持平。广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。在这139个小区中，涨幅较大的为朝阳苑，同比上月上涨5.56%  目前挂牌均价为26966元/㎡。跌幅较大的为翠月嘉苑，同比上月下跌9.8% ，目前挂牌均价为8329元/㎡。此外，广陵区的南门新村、秦淮花苑、华信沁园、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑、金鼎旺座、康复新村等小区。三、7月市区二手住宅成交放缓 市场活跃度下降扬州房地产信息网公示数据显示，7月市区二手房成交1516套，成交面积约18.26万平米。其中，二手住宅成交1343套，环比下降20.3%，成交面积约13.07万平米，环比下降24.8%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面积从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年7月市区二手住宅成交面积和6月份相比出现下降，但与3月前相比依旧处于领先水平。业内人士分析表示，2024年二手住宅成交相较去年已有显著改善，尽管1、2月份成交量平淡，但从“金三”开始市场活跃度出现上涨，后随着扬州地方楼市新政开始发力，刚需与改善性购房需求迎来有序释放，7月份置业淡季，市区二手住宅成交又有所回调，属于季节性调整。

▲ 各区域成交面积占比从市区二手住宅成交区域排行来看，7月东区排名第一，成交二手住宅421套，成交面积4.26万平米，环比下降14.6%；西区排名第二，成交二手住宅413套，成交面积4.39万平米，环比下降34.9%；老城区排名第三，成交二手住宅235套，成交面积1.63万平米，环比上涨20.7%；北区排名第四，成交二手住宅172套，成交面积1.72万平米，环比下降34.8%；南区继续排名末位，成交二手住宅102套，成交面积1.06万平米，环比下降35.4%。从市区二手住宅备案排行榜来看，7月翠月西苑备案45套排名第一，面积4813平米；联谊南园备案31套排名第二，面积3016平米；广福花园备案19套排名第三，面积1803平米，其它小区备案排行情况为：

业内人士分析认为，7月份向来是楼市成交淡季，不仅二手住宅交易市场如此，新盘也很少会选择在这个时间段开盘加推。另一方面，由于很大一部分购房需求被消耗在前，加之“金九银十”在后，三季度卖家的惜售心态还是较为普遍，即便挂牌出售，议价空间也有限，这使得买家兴趣逐渐减弱，预计8月份市区二手住宅成交将继续保持温吞态势，平稳度夏。最后说：想要买房的小伙伴们现在准备下手吗？你觉得接下来的房价走势将会如何？欢迎来留言区说出你的看法！

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